在剛剛過去的中秋小長假,房地產整體市場交易狀況不佳,市場延續降溫態勢。


根據中指研究院統計數據,今年的中秋假期(9月19日-9月21日,下同),部分重點監測城市商品住宅成交面積較去年同期下降69%;較去年中秋假期的低基數相比,依然下降約39%。業內人士認為,中秋樓市降溫主要由于近期多地房地產調控政策頻出及信貸環境收緊等。


多地中秋樓市成交同比下滑,特價銷售花樣多


相較去年,今年的中秋樓市顯得較為平靜,多個一線城市包括北京、上海和深圳降溫明顯。根據中指研究院的統計數據,今年中秋期間,北京商品住宅累計成交約3.01萬平方米,較去年同期下降約64%;上海商品住宅累計成交約6.92萬平方米,較去年同期下降約69%;深圳商品住宅累計成交約2.53萬平方米,較去年同期下降約49%。此外,部分二三線城市如南京、武漢、青島、福州,中秋期間的成交面積同比分別下降約72%、66%、78%及81%。


整體來看,今年的中秋假期,全國多地樓市降溫。其中,一線城市成交規模同比降幅最小,三四線代表城市降幅最大。


圖片來源:中指研究院


面對樓市逐漸降溫的現狀,即使購房者觀望情緒濃厚,為緩解現金流壓力,多地樓盤還是選擇在中秋假期進行各類促銷優惠。


根據中指研究院提供的信息顯示,如北京,面對下半年集中推新的情況,多數樓盤重啟特價房促銷、贈送物業費、砸金蛋、送家電、渠道搶客等模式;武漢多個新入市項目

?

有折扣促銷活動,其中以推出特價房最為普遍;青島方面也有開發商為加速銷售回款,推出低價特價房、送車位、工抵房等促銷政策。


業內:短期內樓市降溫或因調控仍將延續


對于今年中秋假期多地樓市成交同比下降的原因,中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜認為,主要是由于房地產監管環境依舊較嚴,多地調控政策逐漸顯效,導致購房者置業意愿快速下滑,市場觀望情緒濃厚,商品住宅成交規模有所下降。


近期,全國多地升級、加碼房地產調控政策。比如西安在8月30日出臺政策,規定在限購、限售區域,落戶3年后才能購買二套房;廈門在9月18日發布公告,從商品住房價格管理、限購限售升級、加強住房金融管理等方面調控樓市;??谑姓{整有關購買商品住房和人才落戶,實施全域限購,圍堵“假離婚買房”。


陳文靜表示,7?22會議和7月中央政治局會議為下半年房地產市場定調,政策調控將逐步常態化,房地產金融監管持續從嚴,疊加部分重點城市土地市場熱度回落。她預測,短期內市場仍將延續降溫態勢。具體來看,一線及熱點二線城市,短期市場情緒或有回落,但在供應改善下,新房成交量仍有一定規模;三四線城市受政策收緊或需求集中釋放后,市場或將進入調整通道。


與此同時,陳文靜還提出,當前政策環境偏緊,特別是信貸環境明顯收緊后,部分購房者置業需求被抑制,房地產市場面臨較大調整壓力,各地調控政策開啟“雙向”調整模式,市場調整壓力較大的城市,或將在“房住不炒”總基調下對政策進行微調、預調,以穩定市場預期。


新京報記者 饒舒瑋

編輯 武新 校對 柳寶慶

?

?

?

?


免费无遮挡十八禁污污网站
<video id="1fbhh"><dl id="1fbhh"><delect id="1fbhh"></delect></dl></video>
<i id="1fbhh"><font id="1fbhh"><dl id="1fbhh"></dl></font></i>
<dl id="1fbhh"></dl><dl id="1fbhh"><delect id="1fbhh"></delect></dl>
<dl id="1fbhh"><delect id="1fbhh"></delect></dl><video id="1fbhh"></video>
<dl id="1fbhh"></dl>
<dl id="1fbhh"><delect id="1fbhh"><font id="1fbhh"></font></delect></dl>
<dl id="1fbhh"><delect id="1fbhh"></delect></dl>
<video id="1fbhh"><delect id="1fbhh"></delect></video>
<video id="1fbhh"></video>
<dl id="1fbhh"><delect id="1fbhh"><font id="1fbhh"></font></delect></dl>
<dl id="1fbhh"></dl><dl id="1fbhh"><delect id="1fbhh"></delect></dl><dl id="1fbhh"></dl><i id="1fbhh"></i><dl id="1fbhh"></dl>
<dl id="1fbhh"></dl>
<i id="1fbhh"><font id="1fbhh"><nobr id="1fbhh"></nobr></font></i>
<dl id="1fbhh"></dl><i id="1fbhh"><font id="1fbhh"><nobr id="1fbhh"></nobr></font></i>